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2013年11月01日

10月26日の記事

住宅ローン借換ってなにがお得なの
と言うご質問にお答えします。にこにこ



その前に、もう一度住宅ローンを整理してみますと

このローンは住宅を取得する時に利用するローンです。
個人用の居住を目的とする新築建物及び土地

リフォームはこのローンの対象から外れます。ウィンク

さて、本題ですが
例えば3500万円の住宅を取得する場合
500万円を頭金とすれば残り3000万円を住宅ローンとしますよね

この3000万円を最長35年で返済するので、フラット35という名前がついたのでしょう



35年という超長期での返済期間なので金利によって返済総額が大きく変わります。

例えば固定金利2%で期間35年で3,000万円借りると返済総額は41,738,968円
1.5%だと38,579,007円
0.5%違うと315万円の差額になります。!

実際には金利だけではなく、融資手数料、保証料、生命保険、住宅火災保険などが
必要になるので、そのような全てのトータル金額で検討される事をお勧めします。お金

この金利差による返済額の差額をローン返済中でも得られるようにする事が借換なのです。



  

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Posted by イマコー保険事務所 今田宏一 at 10:10 │保険やお金の基礎知識

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2013年10月25日

住宅ローンを軽くする

みなさま、一生の3大出費を知っていますかにっこり

それは
1、住宅ローン
2、生命保険
3、教育資金



この中の住宅ローン借り換えの相談が弊社で行う事が出来るようになりました。ピース

フラット35の取次店として皆様のお役に立てそうです。

一番多いご相談は、ローンの借換です。



あるお客様は、借換により約350万円の軽減が出来たりしています。
その他に、借換と同時に返済期間も短縮したいとか
お客様にはそれぞれの事情がありますので
そのご希望になるべく近づけるのが私たちの仕事だと思います。

ローンが始まってから、5年から10年くらい経過している方
比較してみる事をお勧めします。
  

Posted by イマコー保険事務所 今田宏一 at 09:52

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2013年09月06日

我が家を守る火災保険の事故順位

今年の夏は、酷暑そのものでした。

その酷暑が終わりになったと思たのもつかの間
今度は豪雨、台風、竜巻、土砂崩れなど、
経験した事の無い程の天変地異が私たちの暮らしを脅かしています。


雨露が凌げるほどの小さな我が家ではありますが
ありがたさを感じています。

さて、そんな我が家を守るものは
やはり火災保険です。

保険代理店の経験から今回は火災保険の
事故順位を皆様にお知らせします。

意外な結果なのかも知れませんねにっこり

火災保険の事故件数の順位

1位 風災、ひょう災、雪災
2位 落雷
3位 水濡れ
4位 盗難
5位 車の飛び込みなど

火災事故は7位となっています。

皆様の火災保険で我が家を守る事はできますか!?

火災保険は実は火災以外の事故での
事故件数が多いのです。

どんな火災保険や火災共済でも
上記のような事故が補償されるということはございません
我が家の火災保険がどんな補償が対象なのかチェックウィンク

20年や30年の長期の火災保険に加入されている方でも保険は解約ができます。
見直して新しい保険に変える時は、古い保険を解約して未経過部分は解約金が戻ってきます。

損か得かは皆様考えて下さいね飛んでくお金

解約を勧める事を言っているのではありませんので
その点ご理解して下さいねハートウィンク

  

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Posted by イマコー保険事務所 今田宏一 at 10:00 │保険やお金の基礎知識

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2013年06月28日

先進医療について

最近の医療保険に先進医療特約がついています。

この特約の保険料での支払いで多いのが

白内障での手術、多焦点眼内レンズを用いた水晶体再建術

という手術での支払いが多数あります。

平均すると75万円の支払です。

手術をされた方に聞くと

子供の頃のように良く見える

と大変喜ばれています。

もちろん、個人差はあると思いますが。

私は以前に近視矯正のレーシックをしました

見えないものが見えるようになる喜びは分かります。

医療保険は加入条件が厳しいので、加入出来るうちに(健康なうちに)

考えた方が良いかもしれませんね!  

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Posted by イマコー保険事務所 今田宏一 at 10:00 │保険の基礎知識

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2013年04月10日

つながるiPhoneとMac

やっと、私のiPhone5とMacの連絡先とがリンクできた。にっこり
仕事で、電話をかける事が多いので
その度に、iPhoneを触って電話番号を検索していましたが
今日からは、Macから検索できるので大変便利です。



方法は、我流ですが

まず、iPhoneアプリのContacts Kitをつかい
ドロップボックスにVcard形式でエクスポートします。ウィンク

次に、Macの連絡先を開いてファイル読み込みでインポート
これで出来ました。ピース

知っている人からすれば、鼻先で笑われそうです。

今まではiCloudで共有できるのか?してましたが
なんか良く分からなくて、挫折していました。号泣

データの共有はとても重要で新しいPCを買うと
今まで通りの作業がセットアップしてなくて
なかなか、はかどらないと言ったような事が良くあります。

今回は、なんとか自分で出来ましたが、難しい事は
やはりプロに任せた方が賢いです。

ちなみに、私のお世話になっている業者の方は

アシストの大原さんです。
豊田市の松平から駆けつけてくれて、とても丁寧な仕事ぶりです。
大原さんの事は、上記Webからご覧下さい。

パソコンは買いっぱなしでは、生きてきません
データ、ネットワーク、インターネットの快適な接続環境
これらがそろって、仕事もはかどるのです。  

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Posted by イマコー保険事務所 今田宏一 at 10:00 │社長のつぶやき

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2013年04月06日

音を育てる

音の良いカーステレオにするには
育て方がある様で
音へのこだわりは持っている人そうでない人
さまざまだと思います。
カーステレオの育て方?



まあ、カーステレオに限った事ではないですが
機械なのに育て方とはどんな事なのか

いい音へのステップアップは機械を良くする事だとばかり思っていましたが
もちろんそれはあると思いますが
実は、それだけでなく
時々大きな音で聞く事のようです。



そういえば、バイオリンやギターも引かない時でも
奇麗な音楽が流れている部屋におく事で
良く鳴る楽器になるようです。

さて、大きな音を出すという事はスピーカーのコーン紙が
いっぱい振動します。そうする事で本来のいい音が
アウトプットできるようになるようです。
なるほど、紙が良く動き、またレスポンス良く振動するようになるのでしょうね

こんなことなら、とても簡単な事ですね
お金もかからないし、そんな事で良くなるのならと思い
最近、一人で車に乗っている時には
結構ガンガンい聞いています。

聴いている曲は、最近大須で買った
南米ペルーのラテン音楽でサルサ全般を聞いています。

陽気が良く、しかもサルサの陽気な音楽をかけていると
気分が前向きになります。

皆様も、一度ためしてみたらどうでしょうか

4月21日は大須商店街でラテンアメリカフェスティバルがあるようです。
  

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2013年04月03日

保険料値上げ

2014年から地震保険が約15%値上がりします。
理由はわかりませんがこのところ値上がりが多いです。



駆け込みで、値上がりに伴う保険の見直しもいいかもしれませんが
中途解約などでかえって損をするケースも考えられます。
変えてはいけない保険、変えなければいけない保険
その見極めは、プロと一緒に考えた方が安全です。

値上げは他にもありまして
自賠責保険(強制保険)、自動車保険、生命保険(各社で違います)
保険料が上がるかまたは解約返戻率が下がるようになります。むかっ

それは困ります。

一つの保険だけ見直すのではなく、生保も損保も同時に見直せる方が合理的です。
弊社は保険の総合代理店で、生命保険、自動車保険、火災保険、地震保険などなど
トータルで相談できます。

相談して良かった言うお言葉も頂いています。

保険会社とあわせて代理店の選択も重要なことなのです。
  

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2013年04月01日

本日の中日新聞のチラシ

実は、弊社の隣の部屋では
パソコン教室をしていまして
ワード、エクセルなどをきちんとした体制で
指導しています。もちろん専門の先生でサポートしています!!

パソコンくらぶ喜多町校といいます。よろしくです!!



じつは、本日の中日新聞に折込みに
春の新規生徒さん募集のチラシを入れました。ハートウィンク
是非ご覧下さい、そして無料体験にお越し下さいね
ただし、チラシ配布は一部地域に限定しています。

生徒さんは
年賀状作りをしたり
ペンタブレットを使って水彩画を描いたり
写真を整理したり、加工したり
結構趣味に役立ててパソコンを活用している方が多いようです。にっこり

始めはパソコンの電源も入れれなかった高齢の方でも
1年くらい通うと写真やイラストをいれた
ゴルフコンペの案内状を作れたりしているようです。ピース

大手パソコン教室ではできないような価格とフレキシブルな授業内容で
頑張ってます。いつ無料体験にいくの?
イマでしょ!太陽
  

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Posted by イマコー保険事務所 今田宏一 at 10:00 │セミナー・イベント

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2013年03月31日

堤本町桜情報

桜便り
ここは、どこ!?



堤本町の神社です。キラン
昔は、お城があったのです。



この奥が城趾です。最後に強烈な階段が待っています。
今日は愛犬と一緒なのでなんとか頑張れそうです。ピース


こいつが愛犬です。12歳?だったっけ。しっしっし

その名は

本地城!!

だからこの辺を 本地 といっています。

豊田も広くて、この辺りは、前林学区です。

知立の駅が近いです。

挙母の里が遠い、バスで豊田市駅まで行けない、、、
これでも同じ豊田市かい割れたハート  

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Posted by イマコー保険事務所 今田宏一 at 10:00 │社長のつぶやき

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2013年03月29日

MacBookAir購入

Macを購入
20年前に9インチ白黒モニターのSE/30を購入したのが初Macでした。
それから、数台Macを乗換、ここ5、6年はWindowsオンリーでした。



3月のとある日に、矢場町のアップルセンターで娘と一緒にMacを購入しました。
対応してくれたのは、白人の若い男性
とっても早口で日本語を話していました。
的確な受け答えで好感を持ったくらいです

さて、開封
やはりこの薄さには驚きです。



これからOfficeを入れたり、Windowsを入れたりで大変です。

仕事上どうしてもWindowsでないと動かないシステムがあるので
どうしても、両刀使いにならざるを得ません

Macもインテルが入ってからはWindowsが走るので
便利?になった。

Windows機にMacOSは走らないが
MacOSにWindowsは走ることが凄いところだと思います。

  

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